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开发商施工单位打官司 百仕凯旋城房产证难产

【发表时间:2020-01-16 06:23:48 来源:】

    信报房师傅热线电话为80889439,接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博,反映房屋问题。另外,也可以发邮件至.山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。

    江女士:红岛经济区的详细规划今年能公示吗?

    房师傅:2013年初,市规划局组织编制完成了《红岛经济区及周边区域总体规划》。目前,各规划编制正按照根据各方面意见进行成果的优化完善工作。待正式成果完成后,将按程序提交青岛市城市规划委员会审议,并依法进行社会公示。

    陈女士:限价商品房的上市交易时间,是按照契税所交的时间算起,还是按照房产证的发证时间算起?

    房师傅:根据限价商品房管理有关规定,限价商品住房自房地产登记之日起5年后方可上市交易。

    魏女士:我是崂山区百仕凯旋城的业主,所购买的商品房百仕凯旋城是由百仕置业开发建设。现已交房2年半,连购房发票都要不到,更不用说办理房产证了。权益该怎么维护?

    房师傅:由于百仕凯旋城开发企业和施工单位存在工程款纠纷(现已进入司法程序),致使相关验收资料不完善,因此暂不具备办理房产证的条件。目前崂山区政府相关职能部门正在积极协调推进,督促开发企业尽快完善相关验收手续,早日为业主办理房产证。关于购房发票问题,开发公司已承诺可以开具,业主可直接与开发公司取得联系。

    赵先生:蒙地卡罗小区的居民房产证什么时间办下来?

    房师傅:该项目由环宇(青岛)发展有限公司开发建设,共6栋楼,260余套住宅。其中6号楼已办理初始登记,购房人已办证,1~5号楼204户因项目土地被山东省高级人民法院裁定过户给青岛吉泰工程有限公司,造成土地、房屋权属分离,暂无法办理房地产权证。

    王女士:现在我没有结婚领证,可以用我们两个人的公积金一起贷款买房吗?

    房师傅:公积金贷款的借款人只能以一人的名义申请,未婚的借款人只能按借款人个人的公积金缴存情况计算公积金可贷额度。

    刘女士:如果今年我商业贷款购房后以购房行为提取公积金后,下一年再以还贷方式提取公积金可以吗?

    房师傅:如您办理了商业性个人住房贷款购房,您可分别以还贷方式和购房行为申请提取公积金。还贷支取:办理商业银行的个人住房贷款,申请提取应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细)、身份证复印件,交给单位的经办人办理。支取额度不超过当年的偿还贷款本息总额。

    于先生:文安路3号商品房那一部分什么时候能办房产证?

    房师傅:李沧区文安路3号翰林苑项目由青岛兆鸿科技开发有限公司开发建设。该项目6、7号楼因违规交付,被处罚,尚未办理竣工验收备案手续,暂不具备初始登记条件。经了解,兆鸿科技公司正在申请办理中,待其取得该项目竣工验收备案手续后将抓紧为其办理房地产初始登记。 记者 李晨

    (来源:半岛网-城市信报)


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